bong bóng

  • Bởi Admin
    14/03/2016
    0 phản hồi

    Chính sách đó sẽ dẫn tới những hậu quả rất xấu, Choyleva nói: “Trung Quốc không thể tiếp tục tạo bong bong và trì hoãn giải quyết trong mười năm nữa. Với tỉ lệ nợ và GDP như hiện nay, Trung Quốc chỉ còn một hai năm nữa thôi, nếu hành động sai, bong bóng sẽ vỡ. May là đất nước này còn tiền để có thể thay đổi tình hình, nếu có hành động đúng ngay từ bây giờ”.

    Bởi Admin
    12/04/2013
    14 phản hồi

    Câu chuyện thị trường bất động sản Việt Nam mấy năm nay được kêu ầm lên là nan giải. Mà nan giải là phải thôi vì ba yếu tố cơ bản để thị trường BĐS đổ vỡ như đã nói ở trên đều xuất đầu lộ diện từ lâu: lãi suất trên trời, khoản vay, mua thường cao hơn giá trị thật công trình, nền kinh tế quốc gia đổ vỡ giảm tốc trầm trọng.

    Bởi Admin
    07/04/2013
    1 phản hồi

    Hàng năm, đầu tư công tại Việt Nam lên đến trên 40% GDP. Phần lớn cơ sở hạ tầng đô thị là do chính quyền xây dựng: từ đường xá, cầu cống đến công trình phúc lợi-bệnh viện, trường học, công viên,… Nhà nước đã hút hết nguồn tín dụng để bơm vào thành phố, tất yếu là thành phố có công ăn việc làm, nông thôn xơ xác. Dân nông thôn đổ về thành phố làm tắt đường buộc phải mở rộng đô thị. Chính quyền chi hàng ngàn tỷ đồng cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Lấy tiền ngân sách bồi thường cho dân nên sẽ ốp giá bồi thường rất cao, có những đoạn đường ngắn ngủn ở HN nhưng chi phí bồi thường lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Chính quá trình đầu tư xây dựng của nhà nước và sự di cư tìm việc của dân nông thôn đã ngày đêm ra sức thổi giá bất động sản lên trời. Cứ mua đất, nhà thành phố là không lo sợ mất giá. Nhiều người khá giả nông thôn đã không tái đầu tư ở đó mà mang tiền lên mua đất thành phố rồi bỏ hoang 5-10 năm bán vẫn lời hơn là làm ăn.

    Bởi Khách
    31/01/2013
    3 phản hồi
    1348622751-giai-cuu-bds-cang-go-cang-r.jpg

    Đây chỉ là một vài ví dụ minh họa cho muôn vàn bi hài kịch mà nền kinh tế và người dân đang gánh chịu, tất cả cũng vì đất mà ra. Mặc dù những trường hợp này được công khai trên báo chí trong thời gian gần đây, thiết tưởng nó là loại chuyện ai cũng biết từ lâu. Vì sao không ai can thiệp?

    Bởi Admin
    30/12/2012
    0 phản hồi

    Dự báo kinh tế VN 2013 sẽ đầy khó khăn, nếu chỉ xét về những vấn đề tồn tại thì sự kế thừa của năm 2012 sẽ tạo ra một bức tranh u tối. Thị trường bất động sản đóng băng là một trong nhiều di sản tồi tệ mà chính phủ đang tìm cách tháo gỡ.

    Bởi Admin
    14/11/2012
    1 phản hồi
    aicapbieutinh.jpg

    Việt Nam lâu nay thiếu tiếng nổ dòn giã của pháo nhưng bù lại có nhiều tiếng nổ long trời lở đất khác: nổ bong bóng địa ốc, chứng khoán, ngân hàng, các Vinas, bóng bóng học hàm, học vị, tác giả, tác phẩm, huân huy chương, bong bóng chân dài, đại gia, cầu thủ... Nói chung hầu như tất cả từ xã hội, đạo đức, văn hóa, nhân cách, kinh tế, giáo dục đều thành bong bóng và đã nổ tung! Quả bóng quyền lực núp danh “ổn định chính trị”, như một tất yếu, đang tích hơi và... cũng xắp bung nốt. Đó là một thực tế!

    Bởi Admin
    31/12/2011
    0 phản hồi

    Xu hướng ảm đạm của thị trường bất động sản suốt năm qua đã góp phần vào sự lao dốc không phanh của nhóm cổ phiếu bất động sản. Giá cổ phiếu của hầu hết các công ty bất động sản niêm yết đã giảm giá đến 80%.

    Bởi Admin
    21/12/2011
    3 phản hồi
    Chủ đề: Kinh tế

    Lý giải về việc hàng loạt các dự án chung cư bán tháo ồ ạt, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, quan niệm của chúng ta xưa nay về chung cư chưa đúng, dẫn đến việc khi chung cư hiện đúng "vai" của mình thì các nhà đầu tư sẽ rơi vào thế bế tắc.

    Bởi Admin
    11/12/2011
    1 phản hồi

    Dòng vốn gián tiếp nước ngoài chảy vào chứng khoán Việt Nam gần như dừng hẳn, các quỹ đầu tư đáng bán ra và hầu như không có dấu hiệu nào cho thấy họ sẽ trở lại.

    Bởi Admin
    03/11/2011
    0 phản hồi

    Sự bốc nhanh của các đại gia trên thị trường bất động sản ngoài tài năng của họ, sự mầu mỡ của thị trường này còn có một yếu tố khác nữa là giá bán ở ta hiện quá cao so với giá trị thực. Theo các chuyên gia ở lĩnh vực này, một mét vuông căn hộ chung cư hạng trung, được hình thành với giá xây dựng ở thời điểm này vào khoảng 8 triệu đồng. Cộng với giá trị đất được phân bổ (tuỳ theo vị trí) cộng với lãi vay cùng với các khoản chi phí khác, ở mức trung bình, mỗi mét vuông cũng chỉ lên tới xấp xỉ 12 triệu đồng.

    Bởi Admin
    31/10/2011
    4 phản hồi
    Chủ đề: Kinh tế

    Có một sự kiện gây chấn động giới địa ốc là ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (PV Power Land, mã CK: PVL) vừa thông báo việc “đại hạ giá” căn hộ dự án của họ lên tới 35%!

    Bởi Khách
    18/10/2011
    8 phản hồi

    Loại trừ ở một vài nơi, lợi dụng các cuộc xuống đường, bọn côn đồ và vô chính phủ đã trà trộn gây rối và cướp phá, “Occupy Wall Street” là phong trào tranh đấu xã hội hoà bình, không mang tính bạo lực. Những người tham gia không đòi lật đổ chính phủ, mà chỉ phản đối chính sách của chính phủ. Phong trào chống lại những kết nối và mối quan hệ - nguyên nhân của khủng hoảnh kinh tế tài chính - chứ không phải chống chính bản thân chủ nghĩa tư bản.

    Bởi Admin
    29/09/2011
    0 phản hồi
    bad-economic-times.jpg

    Lâu nay người ta chỉ cảnh báo về mức độ nợ công đang tăng cao mà quên đi một thực tế: một mức nợ tư cao so với GDP cũng là một chỉ dấu đáng lo ngại không kém.

    Bởi Admin
    26/08/2011
    0 phản hồi

    Các giải pháp này chắc chắn sẽ giúp các doanh nghiệp BĐS của Việt Nam bớt khó khăn. Tuy nhiên, nó chưa trả lời được câu hỏi (có lẽ là quan trọng hơn) là tìm đầu ra cho các sản phẩm BĐS này.

    Bởi Admin
    25/05/2011
    3 phản hồi

    Một nguyên nhân quan trọng khác khiến cầu BĐS giảm mạnh chính là việc trong thời gian qua, khá nhiều dự án bị đẩy lên quá giá trị thực. Ông Công nhận định giá trị ảo của BĐS đã khiến nhà đầu tư e dè và thị trường thiếu những đợt sóng nếu không muốn nói hoàn toàn lặng sóng. Không có sóng, nhà đầu tư không đạt được lợi nhuận kỳ vọng nên họ không sẵn sàng tham gia thị trường.

    Bởi Admin
    24/03/2011
    1 phản hồi

    Trước hết phải kể đến "đại ca" Tăng Minh Phụng. Giờ đây, ông đã về với cõi âm được ngót chục năm. Ông ra đi ở tuổi 46, đến 17/7 năm nay là ngày giỗ thứ 8, nghĩ mà không cầm nổi nước mắt.

    Bởi Admin
    25/11/2010
    6 phản hồi

    Theo các chuyên gia bất động sản, chi phí đầu tư chung cư cao tầng (25-30 tầng) tại Hà Nội, tính theo mặt bằng giá hiện tại ở vị trí trung bình (gồm các chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí chuyển quyền sử dụng đất, chi phí xin phép đầu tư, chi phí xây dựng, chi phí vốn, các khoản chi phí không chính thức... ) khoảng 15 triệu đồng/m2. Giá này cộng với lợi nhuận, các nhà đầu tư có thể bán với giá 20 triệu đồng/m2 có thể coi là hợp lý. Thế nhưng, trên thị trường, giá của loại chung cư này được giao dịch phổ biến ở mức 30 triệu đồng/m2.

    Bởi Admin
    13/10/2010
    1 phản hồi

    Để bảo đảm là người vay có thể trả nợ thì điều quan trọng là phải giữ cho giá bất động sản tiếp tục gia tăng. Nhiều ngân hàng, do đó, đã trực tiếp góp phần duy trì cái bong bóng này. Tài trợ cho một khách hàng mua một miếng đất với giá 50 triệu đô la Mỹ tuần này thì tuần sau họ lại có lại có thể tài trợ cho người khác mua miếng đất đó với giá 60 triệu đô la Mỹ. Đến tháng sau thì cũng chính ngân hàng này giúp người khác vay tiền để mua miếng đất đó với giá 65 triệu đô la Mỹ, và cứ thế mà giá đất tiếp tục gia tăng. Nhìn ở ngoài vào, người ta cứ tưởng đất lên giá một cách tự nhiên, nhưng thực sự đằng sau hậu trường thì tất cả đều do ngân hàng giật dây.

    Bởi Admin
    12/10/2010
    0 phản hồi

    Để bảo đảm là người vay có thể trả nợ thì điều quan trọng là phải giữ cho giá bất động sản tiếp tục gia tăng. Nhiều ngân hàng, do đó, đã trực tiếp góp phần duy trì cái bong bóng này. Tài trợ cho một khách hàng mua một miếng đất với giá 50 triệu đô la Mỹ tuần này thì tuần sau họ lại có lại có thể tài trợ cho người khác mua miếng đất đó với giá 60 triệu đô la Mỹ. Đến tháng sau thì cũng chính ngân hàng này giúp người khác vay tiền để mua miếng đất đó với giá 65 triệu đô la Mỹ, và cứ thế mà giá đất tiếp tục gia tăng. Nhìn ở ngoài vào, người ta cứ tưởng đất lên giá một cách tự nhiên, nhưng thực sự đằng sau hậu trường thì tất cả đều do ngân hàng giật dây.

    Bởi Admin
    12/02/2010
    0 phản hồi

    Một lượt trái phiếu trị giá 1 tỷ USD đã được bán thành công tới các nhà đầu tư nước ngoài vào tháng Một năm nay, nhưng các nhà phân tích nói con số đó chưa đủ để giảm bớt áp lực mới đang đặt lên tiền Đồng. Tiền Đồng có thể sẽ tạm thời thoát hiểm do ngoại hối gửi về vào dịp Tết, nhưng nhiều nhà phân tích tin rằng Ngân hàng Nhà nước cần phải tăng lãi suất ít nhất thêm 3% để tạo ra một kiểu thuế trừng phạt trong nước dành cho những ai đổi đồng sang đô-la.

    Bởi Admin
    12/02/2010
    1 phản hồi

    Trong khi thị trường toàn cầu châu Âu băn khoăn về các khoản vay nợ nước ngoài của Châu Âu khoản nợ có chủ quyền, thì liệu Việt Nam có khả năng trở thành quân đô-mi-nô đầu tiên sụp đổ vì bị kích thích kinh tế quá mức? Với một đồng tiền lung lay, hệ thống ngân hàng cho vay nhanh chóng và lỏng lẻo, và không có niềm tin trong nước về khả năng quản lý kinh tế của chính phủ, Việt Nam nổi bật lên trong khu vực như một ứng cử viên sáng giá cho sự tái định giá thị trường đột ngột vì ảnh hưởng tài chính của việc chi tiêu ngân sách mạnh bạo và thường xuyên sai lầm gần đây.

    Bởi martianmobile
    31/01/2010
    1 phản hồi

    Không hẳn như nhiều người khác nói là kinh tế của Trung Quốc đang trong tình trạng bong bóng 100 lần hơn Dubai, có thể Trung Quốc không đến nỗi như vậy nhưng nhìn vào thực tế Trung Quốc đang có nhiều điểm đáng lo ngại.

    Bởi tqvn2004
    09/12/2009
    0 phản hồi

    Cùng khai mạc một ngày, cơ quan dân cử của Hà Nội và TP HCM cùng phải “nâng lên đặt xuống” nhiều quyết định hệ trọng, trong đó có việc nâng giá đất “tột khung” để theo kịp với thị trường. Trước đó hai tháng, Hà Nội từ đỉnh điểm “cơn sốt” đất nền và căn hộ chung cư, nay nguội lạnh tới mức đóng băng.