Giá đất VN ở “đỉnh" thế giới: Phá thế “đóng băng” địa ốc

  • Bởi tqvn2004
    25/10/2009
    0 phản hồi

    Tháng 5.2009, Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã tổ chức đấu giá căn nhà 48 Hàng Bông với tổng diện tích là 12,36m2 với mức khởi điểm là 120 triệu đồng/m2. Sau 56 vòng đấu giá, người trúng giá cuối cùng đã trúng với mức giá lên tới 506 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay trong một phiên đấu giá công khai. Căn nhà 12,36m2 đã được mua với giá 6,2 tỉ đồng! Trước đó các mức giá giao dịch thành công trên thị trường cũng từng được ghi nhận tại khu vực này, từ mức 230 triệu đồng - 300 triệu đồng/m2.

    GS-TSKH Đặng Hùng Võ, Chủ nhiệm bộ môn Địa chính, Đại học Quốc gia Hà Nội cho biết, đầu năm 2009, Knight Frank (một công ty tư vấn bất động sản có trụ sở đóng tại London, Anh) có công bố một khảo sát về giá BĐS toàn cầu. Theo đó, Monaco là thành phố có giá đắt nhất thế giới với giá 51.000 USD/m2, đứng thứ hai là London với 49.000 USD/m2. Mặc dù không đứng trong bảng xếp hạng này, nhưng với mức giá xấp xỉ 30.000 USD/m2 kể trên thì Hà Nội phải đứng vào cỡ 3 thành phố có giá đất đắt nhất thế giới; vượt qua các thành phố khác như Hồng Kông (giá 19.700 USD một m2 ), Tokyo (17.600 USD), Paris (12.600 USD), Rome (12.500 USD)...

    Ông Đặng Hùng Võ cũng bình luận, điều trớ trêu là giá nhà, đất ở VN - một nước có thu nhập bình quân đầu người khoảng 1.000 USD/năm lại vượt xa nhiều thành phố mà thu nhập bình quân đầu người ở mức 10.000 USD/năm (?).

    Nguyên nhân của vấn đề này, theo ông Võ là thị trường BĐS không được điều tiết, mất điều khiển trong một thời gian dài. Và hệ luỵ của nó là người nghèo, người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở. Mục tiêu của các chính sách hiện nay là người nghèo có nhà ở, nhưng cách thực hiện (bằng hỗ trợ thuế, hỗ trợ chính sách cho các chủ đầu tư) để giảm giá nhà cho người nghèo lại không mang lại hiệu quả. "Biện pháp bền vững hiện nay phải làm là giảm được toàn bộ giá nhà ở VN xuống, bằng điều chỉnh quan hệ cung - cầu, đánh thuế vào những nơi cần điều chỉnh cho thấp xuống", ông Võ nói. Tuy nhiên ông lại bày tỏ sự thất vọng bởi vì các sắc thuế đối với thị trường BĐS hiện tại chưa hợp lý.

    Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn

    0 phản hồi